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品質“星”居｜全咸寧，什么戶型才是大“室”所趨

來源：中建咸寧之星時間：2019-07-12 15:55

伴隨著房地產產品的日益趨同化，真正的好戶型越來越少了。不過，也總有一些不甘平庸者，始終秉承匠人精神，精研家的空間構造，以人性化的功能設計、細致入微的空間尺度把握，打造臻品戶型。

人們對于從容舒適闊綽環境的追求，也正逐漸走向極致。在咸寧的眾多樓盤中，什么樣的戶型才能讓生活與身份同時進階呢？

上層生活從兩梯兩戶開始

買房，是人生的大事，大家往往非常容易忽略一點，那就是——梯戶比。什么是梯戶比？梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。梯戶比越低，居住越舒適，住戶的生活質量越高。

（效果圖）

在高層建筑空間下，電梯顯得尤為重要。兩梯兩戶，從空間布局到細節都需要比傳統住宅更為細致的雕琢，建筑成本更高。中建·咸寧之星在布局上做了深度的研磨， 建面約165㎡奢闊品質四房私享兩梯兩戶 ，在空間與尺度上給予居者舒奢的體驗感。

兩梯兩戶是傳統豪宅才會使用的建筑布局，更是高端住宅的標配，它彰顯著尊貴與品質。兩梯兩戶的設計，讓戶型更實用，留給生活足夠的生活動線。使左右兩戶的開門空間更大，公共區域從容舒適，空間更寬敞；在上下班的高峰時段避免了擁擠與等待，高效的利用時間，升華人生禮遇，讓居者的生活更顯檔次；同時私密性極好，不嘈雜，無喧嘩，鄰里生活互不干擾，回歸最簡單與純粹的鄰里關系，禮遇尊崇營造更為上層的居住體驗。

入戶玄關，開門第一道風景線

玄關在古代被稱為“影壁”，是一種身份地位的象征。如今，入戶玄關也彰顯著居者歸家的尊崇儀式感。玄關位置、功能等因素不一樣，就會造成整個室內空間美觀度、私密性造成很大差別。同樣是入戶玄關，私密性差別大。

市面上一般戶型

中建·咸寧之星

市面上一般戶型

入戶沒有任何遮擋，并且正對臥室房門，一進門就將整個客廳與室內空間一覽無余，毫無隱私而言。

中建·咸寧之星

中建·咸寧之星建面約165㎡奢闊品質四房，尊崇從歸家入戶開始，鋼制子母門的入戶門設計，盡顯居者身份尊貴大氣。入口處的玄關阻隔客廳與戶外的視線，不至于開門見廳，保護了居者室內行為的私密。

（實景圖）

然而一個優秀的玄關設計，除了保持傳統的私密性、裝飾性之外，更應該深諳生活之道，具備更多功能實用性。建面約165㎡奢闊品質四房可在門口設置多功能儲物柜，分為上、中、下三段。中間開放式的置物臺，方便進出家門時取放臨時物品。上、下柜子內部特別設計高低錯落的收納空間，增加了不同類型物品的儲藏空間。同時儲物柜下部采用離地設計，方便進門時換置拖鞋，更方便清掃，降低了家具的毀損，使家具經久耐用。

約14.7米超大面寬，享“奢尺”人生

在這個追求“尺度感”的時代，手機要PLUS，轎車要加長版，電影要IMAX……房子當然也不例外。對于使用者而言，面寬，即為“陽光的權力”。而能夠充分享受陽光與清風，能夠無限放大自然的占比，已經成為現代人生活中一件極為奢侈的事情。

市面上一般戶型

中建·咸寧之星

市面上一般戶型

眾所周知，面寬越大，犧牲的總建面越多，這對開發商是不小的損失。市面上同面積段的四居室常規面寬尺寸多為約10~11米。

中建·咸寧之星

登臨人生高峰，對于家宅的尺度，無疑有著更寬廣的追求。對于高端住宅來說，大面寬所代表的不僅是物理層面上的舒適感，還代表著居者精神層面上的寬境氣魄。放眼整個咸寧，大面寬尺度人居極為罕見，因而更顯珍貴。中建·咸寧之星建面約165㎡奢闊品質四房 匹配約14.7米超大面寬 ，以大尺度顛覆人們對生活的認識，凸顯尊貴的身份及居住感受。

那么14.7米面寬究竟是什么概念？從家最東邊走到西邊，大約需要25步。這不僅是一個數字，更是對生活品質的一種詮釋。

即便是在朔風凜冽的寒冬，也能與陽光撞個滿懷。加上戶型南北通透，可以有效提升室內空氣對流，每一寸空間都能感受到清風的問候，從身到心都能感受到涼爽、愜意。以難得的寬境搭配品質的生活，這就是中建·咸寧之星建面約165㎡奢闊品質四房賦予城市精英的“奢尺”人生。

（實景圖）

據調查顯示，人們平均每天要花費3個小時在客廳里，客廳作為家中主要的公共區域，是當之無愧的大主角。因此一個闊綽明亮的大客廳，自是待客必不可少的禮儀之道。

中建·咸寧之星建面約165㎡戶型， 擁有約4.5米超大客廳 ，契合居者氣場和處世之道，讓居者身心得到放松之余，還給予更強的居住獨立性及舒適感。

茶余飯后與家人其樂融融在一起分享悠閑時光，家庭KTV、體感游戲等一切美好通通在此實現；大面積的客廳里，為孩子鋪開童玩世界，各類玩具物品皆可放置其中，讓孩子盡情嬉戲、玩鬧；閑暇愜意的夜晚，約上好友，將南向大面寬客廳打造成一個溫馨自如的私人影院，輕松容納6-10人聚會，避免了空間不夠造成的尷尬，歡樂不再受限。宴賓待客，舉手投足之間，盡顯社交家的氣勢與風范。

四開間朝南，陽光不請自來

光是建筑的第四度空間，好的采光是衡量住宅的重要標準。一個開發商最基本的自我修養，就是讀懂購房者的“朝南情結”。我們評價一個戶型好不好，就是比拼誰占有更多南向資源。

市面上一般戶型

中建·咸寧之星

市面上一般戶型

四房格局，兩個次臥都是北向，只有一間朝南臥室可以享受陽光照射。對于很多“上有老，下有小”家庭而言，是給父母還是孩子？三代同堂遭遇兩房朝南，父母住陰面容易患風濕對身體不好，孩子身體發育需要更多陽光，爭吵就變得一發不可收拾。

中建·咸寧之星

四世同堂，是中國人近千年來的居住傳統，在陽光下，感受著來自自然的光束。中建·咸寧之星深度洞察業主居住生活的需求，戶戶坐北朝南，向陽而居，獨具匠心實現四開間朝南設計，建面約165㎡奢闊品質四房，客廳、主臥、雙次臥四大開間一字排開 ，讓戶型的空間感和通透性趨于完美，采光優、通風優、觀景優，整體舒適度非常高。冬暖夏涼，光線充足，冬季令人有明亮溫暖的感覺，夏季讓人感到涼爽舒適。盡享人文雅致的品質生活。

入口處的次臥套房可以容納約2.2米寬的衣柜，擺放約2米的雙人床加床頭柜，滿足日常物品的收放，大大的節省了臥室空間。另一個次臥可容納2米的整體衣柜，擺放一張1約8米的雙人床，再加一張梳妝臺、電腦桌等，滿足不同的使用要求。約3.6米朝南豪華主臥，方正實用，利用率高，可以放下2米的大床和多種家具。精心設計走入式衣帽間，左右兩邊整墻的儲物柜，滿足了主人對儲物空間的完美需求。

（采光示意圖）

（通風示意圖）

南北雙陽臺，生活觀景兩不誤

“奢尺”生活不只一面，當代高端住宅建筑里，有一處半開放的空間總是不能缺席，它就是大陽臺。景觀陽臺的設計保證了居者日常生活，遠望的開闊視野更是都市人享受愜意時光的最佳載體。

（戶型圖）

中建·咸寧之星建面約165㎡奢闊品質四房，更注重居者的舒適體驗，在戶型設計上更為講究，強化功能分區，以滿足實用性與藝術性的空間尺度， 精心打造南北雙陽臺 ，并且購房時贈送陽臺一半的面積，大大提高了戶型性價比。南向約7.5米客廳、次臥雙連廊景觀陽臺 ，風徐徐而入，陽光肆意灑落，足不出門就可以將社區約2萬方的中央花園、4大主題花園盡收眼底，人生豁達之感油然而生。

若喜歡在視野開闊的地方安靜閱讀，不如把書房移至陽臺，在靠墻的一面裝上層層固定式書架，再擺上兩把金屬色藤制單椅、一張小圓桌，這方陽臺便化身成視野開闊的私享閱讀室，為精神與靈魂留一處遐想；熱愛健身的達人們，在陽臺擺上一臺跑步機、一個瑜伽墊或其他健身器材，閑暇之余健健身，鍛煉身體，不僅可以強健身心，還可以釋放壓力。讓更多的生活想象在約7.5米大面寬南向闊景陽臺，變成觸手可及的幸福。

（實景圖）

建面約165㎡奢闊品質四房還擁有北向生活陽臺 ，在欣賞窗外約2萬平中央花園的風景同時還可以作為獨立的擴展空間，形成洗、晾、曬于一體的流暢動線。整潔美觀的同時，合理規劃獲得更多儲納空間，可放置洗衣機等家電，極強的包容性與功能性，讓日常生活更加井然有序。

（戶型圖）

更值得一提的是建面約165㎡奢闊品質四房，主臥、主衛、父母房、書房 全贈送大面積飄窗 ，空間延展性更強，每個人都能擁有一片自在獨處的空間。一覺醒來，陽光透進窗戶，溫暖頓時遍灑臥室，放眼望去，約2萬方中央花園盛景窗前盛放。在此撫卷沉思、品茶弈棋，或是杯間紅酒對飲，觀景賞月，或給孩子講一冊繪本，和寵物逗趣都別具一番生活趣味。

多一個衛生間，洗漱從此不排隊

“全面二胎”自提出以來便成為焦點，對住房的需求也在進一步上升。父母過來幫忙需要一個房間，自己本身一個房間，再加上孩子的兩個房間，隨著家庭人口增加， 多一個獨立衛生間 更能給家庭成員細致地照顧。

市面上一般戶型

中建·咸寧之星

市面上一般戶型

四房戶型僅有一個獨立衛生間、一個客衛，對于日常生活是極其不方便，容易出現早晨洗漱排隊導致時間上的浪費，也不能更好保證居者私密性。

中建·咸寧之星

中建·咸寧之星建面約165㎡戶型實現了 四房三衛格局 ，從私密性與實際使用角度出發，在主衛與客衛之外，父母房也特別設置獨立衛生間，這樣的設計理念在整個咸寧實屬罕見。既提高了家庭成員的居住私密性，也照顧到老人日常行動的安全方便和喜靜的特點。

同時與其他臥室相隔，在滿足一家人住在一起共享天倫之樂的同時，也給老人與年輕人不同的作息習慣提供了相對獨立的空間。朝南270°大飄窗既增加通風采光面，愛喝茶的父母也可以打造成茶藝區，休閑的午后一邊品茶一邊欣賞窗外園林的美景。

小戶型經濟住宅強調基本生活要求，普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性，豪華型住宅強調創造高品質的生活環境。中建·咸寧之星建面約165㎡奢闊品質四房，兩梯兩戶、多功能入戶玄關、約14.7米超大面寬、約4.5米大尺度客廳、雙臥室奢配獨立衛浴、南北雙陽臺等細節，以其優越性和極致品質，匹配居者尊崇身份。